1 Allée Henri Bosco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Henri Bosco, affiche un prix moyen de 5 288 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Henri Bosco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Acropolis-XVe Corps à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine De Cimez à 66 mètres
- - Nice Riquier à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 833 mètres
- - Collège Simone Veil à 354 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Don Bosco à 358 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 505 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Henri Bosco
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Henri Bosco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Henri Bosco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Henri Bosco, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Henri Bosco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Henri Bosco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Henri Bosco dans son marché local
Prix du 1 Allée Henri Bosco par rapport à la voie
Sur Allée Henri Bosco, le prix moyen des appartements s'établit à 5 280 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 1 Allée Henri Bosco se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Henri Bosco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Henri Bosco se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Henri Bosco à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Henri Bosco est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
