8 Allée Henri Farman, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Henri Farman, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Henri Farman, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Victorine-Grinda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 827 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orangeraie à 150 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 208 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 198 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 631 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 406 mètres
- - evos's school r Alphonse 1er à 338 mètres
Ventes au 8 Allée Henri Farman
Les 2 ventes au 8 Allée Henri Farman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Henri Farman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Henri Farman, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Farman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Henri Farman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Henri Farman dans son marché local
Prix du 8 Allée Henri Farman par rapport à la voie
Sur Allée Henri Farman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 8 Allée Henri Farman se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Henri Farman par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Henri Farman se situe 40.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Henri Farman à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Henri Farman est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
