2 Allée Soeur Emmanuelle, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 865 €

de 2 670 € à 3 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée Soeur Emmanuelle, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°4 et de 8.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 395 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Allée Soeur Emmanuelle, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Moulins à dominante résidentielle.
12 niveaux - 395 logements - 6989 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0225 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0223 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0232 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0230 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0313 - Feuille 000OD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Terrasses à 344 mètres
- Nice Saint-Augustin à 881 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 479 mètres
- Ecole secondaire privée Evo's School à 444 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2243 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 573 mètres
- Ecole maternelle Orchidées à 233 mètres
- Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 205 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Soeur Emmanuelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Soeur Emmanuelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée Soeur Emmanuelle(3 109€)

3 Allée Soeur Emmanuelle(3 116€)

5 Allée Soeur Emmanuelle(3 196€)

6 Allée Soeur Emmanuelle(3 089€)

4 Place des Amaryllis(3 373€)

12 Avenue de la Méditerranée(3 644€)

9 Avenue Martin Luther King(3 090€)

11 Avenue Martin Luther King(3 310€)

Prix du 2 Allée Soeur Emmanuelle dans son marché local

Prix du 2 Allée Soeur Emmanuelle par rapport à la voie

Sur Allée Soeur Emmanuelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 2 Allée Soeur Emmanuelle se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Soeur Emmanuelle par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Soeur Emmanuelle se situe 44.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 44.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Méditerranée, 06200 Nice(3,541 €)

Avenue Martin Luther King, 06200 Nice(3,411 €)

Boulevard Paul Montel, 06200 Nice(3,286 €)

Place des Amaryllis, 06200 Nice(3,340 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée Soeur Emmanuelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Soeur Emmanuelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.