63 Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Ancien Chemin de la Lanterne, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°67 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lanterne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isabella à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 666 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 717 mètres
- - Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Magnolias à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Apraxine à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Ancien Chemin de la Lanterne
Aucune vente n'a été recensée au 63 Ancien Chemin de la Lanterne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Ancien Chemin de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Ancien Chemin de la Lanterne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Ancien Chemin de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Ancien Chemin de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Ancien Chemin de la Lanterne dans son marché local
Prix du 63 Ancien Chemin de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 63 Ancien Chemin de la Lanterne se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Ancien Chemin de la Lanterne par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Ancien Chemin de la Lanterne se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 41.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Ancien Chemin de la Lanterne à Nice
Le loyer moyen estimé au 63 Ancien Chemin de la Lanterne est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
