9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 159 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 582 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 83 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 127 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 289 mètres
- - Ecole maternelle Bonheur à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 77 mètres
Ventes au 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Les 2 ventes au 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat dans son marché local
Prix du 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à la voie
Sur Avenue Adolphe Isnard-Serrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Adolphe Isnard-Serrat est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
