2 Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alfred Borriglione, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 23 mètres
- - Nice à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 600 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 639 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 449 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 305 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alfred Borriglione
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alfred Borriglione au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Borriglione
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alfred Borriglione, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Borriglione
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alfred Borriglione complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alfred Borriglione dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alfred Borriglione par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Borriglione, le prix moyen des appartements s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 2 Avenue Alfred Borriglione se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alfred Borriglione par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alfred Borriglione se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alfred Borriglione à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alfred Borriglione est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
