12 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 984 €

de 8 462 € à 13 497 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 10 984 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°14 bis et de 2.13 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 12 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 89 mètres
- Nice Riquier à 1154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 398 mètres
- Collège Port Lympia à 388 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1526 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 370 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 576 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 106 mètres

Ventes au 12 Avenue Alfred Leroux

Une vente a été recensée au 12 Avenue Alfred Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 octobre 2022

1 880 000 €(11 394 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•165 m²

12 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 bis Avenue Alfred Leroux(10 720€)

7 Avenue Alfred Leroux(10 755€)

5 Avenue Alfred Leroux(10 990€)

18 Avenue Alfred Leroux(10 732€)

4 Avenue Alfred Leroux(10 961€)

1 Avenue Maréchal Ney(10 754€)

2 Avenue Maréchal Ney(10 725€)

3 Avenue Maréchal Ney(10 745€)

Prix du 12 Avenue Alfred Leroux dans son marché local

Prix du 12 Avenue Alfred Leroux par rapport à la voie

Sur Avenue Alfred Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 10 918 €/m². Avec un prix moyen de 10 984 €/m², le 12 Avenue Alfred Leroux se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Alfred Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Alfred Leroux se situe 56.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fleurie, 06200 Nice(11,073 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(10,408 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(10,720 €)

Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice(9,977 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Avenue Alfred Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Alfred Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.