12 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Alfred Leroux, affiche un prix moyen de 11 430 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°14 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustavin / Parc Vigier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 398 mètres
- - Collège Port Lympia à 388 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 370 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 106 mètres
Ventes au 12 Avenue Alfred Leroux
Une vente a été recensée au 12 Avenue Alfred Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Alfred Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Alfred Leroux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alfred Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Alfred Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Alfred Leroux dans son marché local
Prix du 12 Avenue Alfred Leroux par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 11 309 €/m². Avec un prix moyen de 11 430 €/m², le 12 Avenue Alfred Leroux se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Alfred Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Alfred Leroux se situe 52.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 81.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 571 500 € au 12 Avenue Alfred Leroux à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 288 € en assurant vous-même les visites, ou 7 144 € si le professionnel les prend en charge.
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