2 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 608 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°6 et de 9.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Caserne Lympia (ancienne) à 488 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Louisa à 26 mètres
- - Nice Riquier à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 372 mètres
- - Collège Port Lympia à 369 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1432 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 266 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Abc School à 63 mètres
Ventes au 2 Avenue Alfred Leroux
Les 5 ventes au 2 Avenue Alfred Leroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alfred Leroux dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alfred Leroux par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 6 608 €/m², le 2 Avenue Alfred Leroux se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alfred Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alfred Leroux se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 28.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Alfred Leroux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Alfred Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Alfred Leroux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Côte D'Azur Properties
Nice 06200
Louvre Immobilier
Nice 06000
Cimiez résidences
Nice 06000
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