8 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 262 €

de 4 980 € à 8 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 262 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 8 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 437 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne Lympia (ancienne) à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Louisa à 68 mètres
- Nice Riquier à 1102 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 380 mètres
- Collège Port Lympia à 374 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1477 mètres
- Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 315 mètres
- Ecole maternelle Terra Amata à 532 mètres
- Ecole primaire privée Abc School à 64 mètres

Ventes au 8 Avenue Alfred Leroux

Les 3 ventes au 8 Avenue Alfred Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2021

870 000 €(6 488 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•134.1 m²

8 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

30 septembre 2022

900 000 €(8 824 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•102 m²

8 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

28 août 2023

960 000 €(7 159 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•134.1 m²

8 Avenue Alfred Leroux, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Alfred Leroux(6 680€)

10 Avenue Alfred Leroux(7 372€)

2 Avenue Alfred Leroux(6 608€)

14 Avenue Alfred Leroux(6 257€)

2 Avenue de la Roseraie(6 500€)

Prix du 8 Avenue Alfred Leroux dans son marché local

Prix du 8 Avenue Alfred Leroux par rapport à la voie

Sur Avenue Alfred Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 662 €/m². Avec un prix moyen de 7 262 €/m², le 8 Avenue Alfred Leroux se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Alfred Leroux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alfred Leroux se situe 41.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Fleurie, 06200 Nice(6,527 €)

Avenue Gustavin, 06200 Nice(6,717 €)

Avenue Maréchal Ney, 06200 Nice(6,575 €)

Avenue Urbain Bosio, 06200 Nice(6,548 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Alfred Leroux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Alfred Leroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.