11 Avenue Ansaldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Ansaldi, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 et du 3.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Ansaldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 477 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 226 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 207 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 452 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 235 mètres
Ventes au 11 Avenue Ansaldi
Une vente a été recensée au 11 Avenue Ansaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Ansaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Ansaldi, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ansaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Ansaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Ansaldi dans son marché local
Prix du 11 Avenue Ansaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Ansaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 11 Avenue Ansaldi se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Ansaldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Ansaldi se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Ansaldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Ansaldi est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
