5 Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Antonia Augusta, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°6 et du 8.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Antonia Augusta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur-Voie Romaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antonia Augusta à 75 mètres
- - Nice Pont Michel à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 269 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 248 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 578 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 218 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 248 mètres
Ventes au 5 Avenue Antonia Augusta
Les 2 ventes au 5 Avenue Antonia Augusta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Antonia Augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Antonia Augusta, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Antonia Augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Antonia Augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Antonia Augusta dans son marché local
Prix du 5 Avenue Antonia Augusta par rapport à la voie
Sur Avenue Antonia Augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 5 Avenue Antonia Augusta se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Antonia Augusta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Antonia Augusta se situe 42.69 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Antonia Augusta à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Antonia Augusta est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
