22 Avenue Auber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Auber, affiche un prix moyen de 6 005 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
234 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Auber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Thiers-Durante.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 183 mètres
- - Nice à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 527 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 166 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 275 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Auber, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Auber dans son marché local
Prix du 22 Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des maisons s'établit à 6 007 €/m². Avec un prix moyen de 6 005 €/m², le 22 Avenue Auber se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Auber se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 250 € au 22 Avenue Auber à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 506 € en assurant vous-même les visites, ou 3 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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