22 Avenue Auber, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 625 €

de 4 239 € à 7 873 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Auber, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 625 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Avenue Auber, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Thiers-Durante.
2 niveaux - 1 logement - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mozart à 183 mètres
- Nice à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 527 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 166 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1441 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 275 mètres
- Ecole maternelle Auber à 98 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Auber

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue Auber(5 638€)

21 bis Avenue Auber(5 617€)

21 ter Avenue Auber(5 625€)

17 bis Avenue Auber(5 627€)

Prix du 22 Avenue Auber dans son marché local

Prix du 22 Avenue Auber par rapport à la voie

Sur Avenue Auber, le prix moyen des maisons s'établit à 6 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 625 €/m², le 22 Avenue Auber se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Auber se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Nice et -7.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Baquis, 06200 Nice(7,630 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,628 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,829 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(5,270 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Auber

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Auber apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.