Rue Rossini, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 173 €

de 3 879 € à 9 891 €

Maison

Prix moyen au m²

7 112 €

de 4 250 € à 9 214 €

Rue Rossini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 173 €/m².À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements.Elle compte 51 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.

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Prix Rue Rossini dans son marché local

Prix Rue Rossini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Rossini se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Auber, 06200 Nice(5,705 €)

Avenue Baquis, 06200 Nice(6,750 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Historique des prix de l'immobilier Rue Rossini

Appartements : Rue Rossini, le prix moyen des appartements s'établit à 6 173 €/m². Il a progressé de 3.78 % sur un an et progressé 19.83 % sur 5 ans.

Prix m²	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 151 €	5 312 €	5 679 €	6 316 €	5 948 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Ventes DVF Rue Rossini

Carte

Liste

Cadre de vie et proximité Rue Rossini

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alphonse Karr à 5 mètres
- Nice à 527 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 374 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 198 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1551 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 242 mètres
- Ecole maternelle Auber à 375 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne de France à 67 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Victor Hugo

Petite Avenue René Bouteilly

Square Marc Antoine Charpentier

Le parc immobilier Rue Rossini

Rue Rossini est située dans les quartiers Clemenceau / Musiciens / Rossini. Elle compte 7949 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Rossini

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Rossini, classées par tranches de numéros.

Quelques biens en vente à proximité du Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.