21 bis Avenue Auber, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue Auber, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°21 ter mais inférieur de 0.4 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue Auber, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers / Poste à 174 mètres
- - Nice à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 536 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 177 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 281 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue Auber
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue Auber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue Auber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue Auber, 255 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Auber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue Auber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue Auber dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue Auber par rapport à la voie
Sur Avenue Auber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 21 bis Avenue Auber se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue Auber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue Auber se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue Auber à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue Auber est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
