27 Avenue Auguste Vérola, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Auguste Vérola, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Auguste Vérola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore.
4 niveaux - 4002 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vérola à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Isidore à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Isidore à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Auguste Vérola
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Auguste Vérola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Auguste Vérola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Auguste Vérola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Auguste Vérola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Auguste Vérola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Auguste Vérola dans son marché local
Prix du 27 Avenue Auguste Vérola par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Vérola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 27 Avenue Auguste Vérola se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Auguste Vérola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Auguste Vérola se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Auguste Vérola à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Auguste Vérola est de 23.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 400 € au 27 Avenue Auguste Vérola à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 785 € en assurant vous-même les visites, ou 3 393 € si le professionnel les prend en charge.
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