13 Avenue Banco, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Banco, affiche un prix moyen de 8 198 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°15 et du 6.81 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Banco, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 98 parkings - 1622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Urbain Bosio à 178 mètres
- - Nice Riquier à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 365 mètres
- - Collège Port Lympia à 379 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 60 mètres
- - Ecole maternelle Terra Amata à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 224 mètres
Ventes au 13 Avenue Banco
Les 16 ventes au 13 Avenue Banco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Banco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Banco, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Banco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Banco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Banco dans son marché local
Prix du 13 Avenue Banco par rapport à la voie
Sur Avenue Banco, le prix moyen des appartements s'établit à 7 260 €/m². Avec un prix moyen de 8 198 €/m², le 13 Avenue Banco se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Banco par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Banco se situe 57.02 % au-dessus de la moyenne de Nice et 119.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Banco à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Banco est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
