2 Avenue Béatrix, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 007 €

de 4 277 € à 5 838 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Béatrix, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 44.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Béatrix, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0190 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Borriglione à 84 mètres
- Nice à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 548 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 140 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 590 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 512 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 328 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Béatrix

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Béatrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Béatrix(4 947€)

3 Avenue Béatrix(8 943€)

6 Avenue Béatrix(5 163€)

5 Avenue Béatrix(5 165€)

8 Avenue Béatrix(5 018€)

5 Avenue Alfred Borriglione(4 861€)

3 Avenue Alfred Borriglione(4 778€)

1 Rue Joseph et Xavier de Maistre(5 163€)

Prix du 2 Avenue Béatrix dans son marché local

Prix du 2 Avenue Béatrix par rapport à la voie

Sur Avenue Béatrix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 2 Avenue Béatrix se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Béatrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Béatrix se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Romain Rolland, 06200 Nice(4,773 €)

Place Général Charles de Gaulle, 06200 Nice(5,086 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,228 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Béatrix

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Béatrix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

108.02 m²

780 000 €

Nice, 06200