3 Avenue Béatrix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Béatrix, affiche un prix moyen de 8 976 €/m², supérieur de 56.05 % à celui du n°6 et du 55.83 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Béatrix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 73 mètres
- - Nice à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 561 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 169 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 606 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 521 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 308 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 177 mètres
Ventes au 3 Avenue Béatrix
Les 6 ventes au 3 Avenue Béatrix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Béatrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Béatrix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Béatrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Béatrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Béatrix dans son marché local
Prix du 3 Avenue Béatrix par rapport à la voie
Sur Avenue Béatrix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 096 €/m². Avec un prix moyen de 8 976 €/m², le 3 Avenue Béatrix se situe 47.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Béatrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Béatrix se situe 71.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 140.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Béatrix à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Béatrix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
