8 Avenue Béatrix, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Béatrix, affiche un prix moyen de 5 571 €/m², supérieur de 25.19 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 3.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Béatrix, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange à 65 mètres
- - Nice à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 567 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 200 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 615 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 540 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 294 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 207 mètres
Ventes au 8 Avenue Béatrix
Une vente a été recensée au 8 Avenue Béatrix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Béatrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Béatrix, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Béatrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Béatrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Béatrix dans son marché local
Prix du 8 Avenue Béatrix par rapport à la voie
Sur Avenue Béatrix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 571 €/m², le 8 Avenue Béatrix se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Béatrix par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Béatrix se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Béatrix à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Béatrix est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
