2 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 364 €

de 3 378 € à 5 202 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Avenue Bellevue, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 16.3 % à celui du n°4 et de 19.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus P N Gambetta à 57 mètres
- Nice à 860 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 765 mètres
- Collège privé Nazareth à 260 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 832 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 648 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 360 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 213 mètres

Ventes au 2 Avenue Bellevue

Les 4 ventes au 2 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 juin 2024

270 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81 m²

2 Avenue Bellevue, 06200 Nice

29 avril 2025

329 600 €(4 088 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.63 m²

2 Avenue Bellevue, 06200 Nice

21 octobre 2019

293 000 €(3 937 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.42 m²

2 Avenue Bellevue, 06200 Nice

15 février 2024

385 000 €(5 133 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75 m²

2 Avenue Bellevue, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Bellevue(5 214€)

6 Avenue Bellevue(5 389€)

3 Avenue Bellevue(5 532€)

5 Avenue Bellevue(5 443€)

8 Avenue Henri Barbusse(4 836€)

10 Avenue Henri Barbusse(5 233€)

12 Boulevard de Cessole(4 447€)

8 Rue André Theuriet prolongée(4 357€)

Prix du 2 Avenue Bellevue dans son marché local

Prix du 2 Avenue Bellevue par rapport à la voie

Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 2 Avenue Bellevue se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bellevue se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(4,708 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,548 €)

Avenue Sévigné, 06200 Nice(4,812 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(4,767 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Bellevue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Bellevue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.