Rue de Montségur, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montségur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montségur dans son marché local
Prix Rue de Montségur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montségur se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montségur à Nice
Le loyer moyen estimé Rue de Montségur est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montségur
Les ventes enregistrées Rue de Montségur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montségur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 37 mètres
- - Nice à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 597 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 413 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 660 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 734 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 347 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montségur
Adresses Rue de Montségur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montségur, classées par tranches de numéros.
