27 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Bellevue, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Bellevue, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 225 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 151 mètres
- - Nice à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 561 mètres
- - Collège privé Nazareth à 519 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 632 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 544 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1 à 335 mètres
Ventes au 27 Avenue Bellevue
Les 5 ventes au 27 Avenue Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Bellevue, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Bellevue dans son marché local
Prix du 27 Avenue Bellevue par rapport à la voie
Sur Avenue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 27 Avenue Bellevue se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Bellevue par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Bellevue se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.44 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Bellevue à Nice
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Bellevue est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 850 € au 27 Avenue Bellevue à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 343 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 171 € en assurant vous-même les visites, ou 3 086 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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