32 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 4 858 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 32 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 174 mètres
- - Nice à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1282 mètres
- - Collège Parc Impérial à 116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1284 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 159 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 409 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 332 mètres
Ventes au 32 Avenue Buenos Ayres
Les 6 ventes au 32 Avenue Buenos Ayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 32 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 858 €/m², le 32 Avenue Buenos Ayres se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Buenos Ayres se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
