28 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 943 €

de 4 380 € à 5 651 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 28 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°31 mais supérieur de 22.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 28 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 297 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 195 mètres
- Nice à 680 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1271 mètres
- Collège Parc Impérial à 138 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1308 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 183 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 389 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Avenue Buenos Ayres

Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Avenue Buenos Ayres(5 060€)

30 Avenue Buenos Ayres(4 044€)

37 Avenue Buenos Ayres(4 501€)

32 Avenue Buenos Ayres(4 850€)

41 Avenue Buenos Ayres(4 845€)

39 Avenue Buenos Ayres(4 047€)

34 Avenue Buenos Ayres(4 793€)

36 Avenue Buenos Ayres(5 050€)

Prix du 28 Avenue Buenos Ayres dans son marché local

Prix du 28 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie

Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 28 Avenue Buenos Ayres se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Buenos Ayres se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Pessicart, 06200 Nice(4,544 €)

Avenue Eden Park, 06200 Nice(4,907 €)

Avenue René-Maurice, 06200 Nice(4,812 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 28 Avenue Buenos Ayres

Les biens actuellement en vente autour du 28 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.