38 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 5 593 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°40 et de 10.6 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 38 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 139 mètres
- - Nice à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1238 mètres
- - Collège Parc Impérial à 146 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 177 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 282 mètres
Ventes au 38 Avenue Buenos Ayres
Une vente a été recensée au 38 Avenue Buenos Ayres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 38 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 593 €/m², le 38 Avenue Buenos Ayres se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Buenos Ayres se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
