40 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 5 432 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°38 mais supérieur de 9.34 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 40 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Daudet à 130 mètres
- - Nice à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1224 mètres
- - Collège Parc Impérial à 159 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 186 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 267 mètres
Ventes au 40 Avenue Buenos Ayres
Les 3 ventes au 40 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 40 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 5 432 €/m², le 40 Avenue Buenos Ayres se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Buenos Ayres se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
