39 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 39 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 248 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 205 mètres
- - Nice à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1245 mètres
- - Collège Parc Impérial à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1314 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 193 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 352 mètres
Ventes au 39 Avenue Buenos Ayres
Les 2 ventes au 39 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 39 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 39 Avenue Buenos Ayres se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Buenos Ayres se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 39 Avenue Buenos Ayres
Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Avenue Buenos Ayres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Gestion Cassini
Nice 06300
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Groupe D'ingenierie Immobiliere Internationale
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CONCEPT IMMO DECO
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