39 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°37 et de 1.67 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
À propos du 39 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 205 mètres
- - Nice à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1245 mètres
- - Collège Parc Impérial à 144 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1336 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 193 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 352 mètres
Ventes au 39 Avenue Buenos Ayres
Les 2 ventes au 39 Avenue Buenos Ayres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 39 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 39 Avenue Buenos Ayres se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Buenos Ayres se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
