4 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 966 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 4.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 472 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 110 mètres
- - Nice à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1090 mètres
- - Collège privé Nazareth à 143 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 328 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Buenos Ayres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Buenos Ayres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 4 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 966 €/m², le 4 Avenue Buenos Ayres se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Buenos Ayres se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Buenos Ayres
Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Avenue Buenos Ayres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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