6 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Buenos Ayres, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°9 et de 8 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 6 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 10 parkings - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 133 mètres
- - Nice à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1082 mètres
- - Collège privé Nazareth à 120 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1144 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 329 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 132 mètres
Ventes au 6 Avenue Buenos Ayres
Les 6 ventes au 6 Avenue Buenos Ayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 6 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 927 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 6 Avenue Buenos Ayres se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Buenos Ayres se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
