8 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 494 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 481 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 175 mètres
- - Nice à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1107 mètres
- - Collège privé Nazareth à 103 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 298 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 149 mètres
Ventes au 8 Avenue Buenos Ayres
Les 11 ventes au 8 Avenue Buenos Ayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Buenos Ayres dans son marché local
Prix du 8 Avenue Buenos Ayres par rapport à la voie
Sur Avenue Buenos Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 8 Avenue Buenos Ayres se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Buenos Ayres par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Buenos Ayres se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Buenos Ayres
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Buenos Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Avenue Buenos Ayres
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