6 Avenue Cagnoli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Cagnoli, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Cagnoli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Cessole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brin D'amour à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 225 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 864 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 226 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 164 mètres
Ventes au 6 Avenue Cagnoli
Une vente a été recensée au 6 Avenue Cagnoli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Cagnoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Cagnoli, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Cagnoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Cagnoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Cagnoli dans son marché local
Prix du 6 Avenue Cagnoli par rapport à la voie
Sur Avenue Cagnoli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 6 Avenue Cagnoli se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Cagnoli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Cagnoli se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Cagnoli à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Cagnoli est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
