49 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Cernuschi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°47 et de 8.07 % à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 29 parkings - 426 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chênes / Las Planas à 107 mètres
- - Nice à 2773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 328 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 367 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1731 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 237 mètres
Ventes au 49 Avenue Cernuschi
Les 5 ventes au 49 Avenue Cernuschi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 49 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 49 Avenue Cernuschi se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Cernuschi se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue Cernuschi
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Cernuschi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue Cernuschi
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
Gestion Immobilière Tissinie
Nice 06000
21 annonces en vente chez Flatway
Meta Immobilier
Nice 06000
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