8 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Cernuschi, affiche un prix moyen de 6 760 €/m², supérieur de 22.93 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Cernuschi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Comte de Falicon.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 619 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1395 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 410 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 368 mètres
Ventes au 8 Avenue Cernuschi
Une vente a été recensée au 8 Avenue Cernuschi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Cernuschi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Cernuschi, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cernuschi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Cernuschi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Cernuschi dans son marché local
Prix du 8 Avenue Cernuschi par rapport à la voie
Sur Avenue Cernuschi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 6 760 €/m², le 8 Avenue Cernuschi se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Cernuschi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Cernuschi se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 000 € au 8 Avenue Cernuschi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 450 € en assurant vous-même les visites, ou 4 225 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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