8 Avenue Charles Buchet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles Buchet, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°13 et du 1.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles Buchet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arenas-Aéroport.
1 niveau - 8982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0420 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0650 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0543 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0681 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0541 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0568 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0524 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0676 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0521 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0390 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0683 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0649 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Phoenix à 255 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 270 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 676 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 314 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 2 à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles Buchet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Buchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles Buchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles Buchet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles Buchet par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Buchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 8 Avenue Charles Buchet se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles Buchet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles Buchet se situe 20 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles Buchet à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles Buchet est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
