8 Avenue Charles Buchet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 752 €

de 3 753 € à 5 680 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 468 €

de 3 474 € à 5 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Charles Buchet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°13 et de 0.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Avenue Charles Buchet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Arenas-Aéroport.
1 niveau - 8982 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0420 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0650 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0543 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0681 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0541 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0127 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0568 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0524 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0122 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0526 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0676 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0521 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0390 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0683 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0649 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0123 - Feuille 000NZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Phoenix à 255 mètres
- Nice Saint-Augustin à 300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 270 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 676 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2300 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 314 mètres
- Ecole maternelle Flore à 357 mètres
- Ecole élémentaire Flore 2 à 344 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles Buchet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles Buchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue Charles Buchet(5 682€)

23 Avenue Charles Buchet(4 767€)

21 Avenue Charles Buchet(4 761€)

15 Avenue Charles Buchet(5 686€)

17 Avenue Charles Buchet(5 680€)

19 Avenue Charles Buchet(5 699€)

455 Promenade des Anglais(6 774€)

Prix du 8 Avenue Charles Buchet dans son marché local

Prix du 8 Avenue Charles Buchet par rapport à la voie

Sur Avenue Charles Buchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 8 Avenue Charles Buchet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Charles Buchet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles Buchet se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(3,833 €)

Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice(3,308 €)

Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice(3,890 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue Charles Buchet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Charles Buchet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.