16 bis Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Avenue Commandant Galliache, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°25 et du 11.24 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1311 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 906 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 320 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 713 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 564 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 258 mètres
Ventes au 16 bis Avenue Commandant Galliache
Une vente a été recensée au 16 bis Avenue Commandant Galliache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Avenue Commandant Galliache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Avenue Commandant Galliache, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Commandant Galliache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Avenue Commandant Galliache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Avenue Commandant Galliache dans son marché local
Prix du 16 bis Avenue Commandant Galliache par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Galliache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 16 bis Avenue Commandant Galliache se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Avenue Commandant Galliache par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Avenue Commandant Galliache se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Avenue Commandant Galliache à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 bis Avenue Commandant Galliache est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
