25 Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Commandant Galliache, affiche un prix moyen de 6 009 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°16 bis et du 2.14 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1328 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 888 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 556 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Commandant Galliache
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Commandant Galliache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Commandant Galliache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Commandant Galliache, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Commandant Galliache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Commandant Galliache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Commandant Galliache dans son marché local
Prix du 25 Avenue Commandant Galliache par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Galliache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 554 €/m². Avec un prix moyen de 6 009 €/m², le 25 Avenue Commandant Galliache se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Commandant Galliache par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Commandant Galliache se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 60.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Commandant Galliache à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Commandant Galliache est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
