3 Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Commandant Galliache, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°13 mais inférieur de 15.39 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orée à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1367 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 907 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 414 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 648 mètres
- - Ecole maternelle La Lanterne à 418 mètres
- - Ecole élémentaire La Lanterne à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Commandant Galliache
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Commandant Galliache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Commandant Galliache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Commandant Galliache, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Commandant Galliache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Commandant Galliache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Commandant Galliache dans son marché local
Prix du 3 Avenue Commandant Galliache par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Galliache, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 3 Avenue Commandant Galliache se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Commandant Galliache par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Commandant Galliache se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Commandant Galliache à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Commandant Galliache est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 500 € au 3 Avenue Commandant Galliache à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 338 € en assurant vous-même les visites, ou 3 169 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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