4 Avenue Comte Edwin Garin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 085 €

de 5 123 € à 7 732 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Comte Edwin Garin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 085 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 4 Avenue Comte Edwin Garin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cimiez-Monastère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 266 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000LK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Thermes romains de Cimiez, dans le domaine de la villa Garin de Cacconata à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edouard Vii à 71 mètres
- Nice Pont Michel à 1339 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- Collège Henri Matisse à 579 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 528 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 665 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 200 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 20 mètres

Ventes au 4 Avenue Comte Edwin Garin

Les 2 ventes au 4 Avenue Comte Edwin Garin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 avril 2023

200 000 €(3 846 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

4 Avenue Comte Edwin Garin, 06200 Nice

16 janvier 2025

200 000 €(3 774 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

4 Avenue Comte Edwin Garin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Monte Croce(6 029€)

4 Avenue Salonina(6 395€)

1 Avenue Salonina(6 038€)

2 Avenue Salonina(6 029€)

3 Avenue Salonina(5 803€)

113 Avenue des Arènes de Cimiez(6 039€)

148 Avenue des Arènes de Cimiez(6 555€)

111 bis Avenue des Arènes de Cimiez(5 787€)

Prix du 4 Avenue Comte Edwin Garin dans son marché local

Prix du 4 Avenue Comte Edwin Garin par rapport à la voie

Sur Avenue Comte Edwin Garin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 085 €/m², le 4 Avenue Comte Edwin Garin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Comte Edwin Garin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Comte Edwin Garin se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général Estienne, 06200 Nice(5,146 €)

Avenue Marianna, 06200 Nice(5,883 €)

Avenue Monte Croce, 06200 Nice(6,132 €)

Avenue Salonina, 06200 Nice(6,124 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Comte Edwin Garin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Comte Edwin Garin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.