Avenue Marianna, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marianna, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 052 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Avenue Marianna
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marianna dans son marché local
Prix Avenue Marianna par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marianna se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Nice et 22.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marianna à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Marianna est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 27.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marianna
Les ventes enregistrées Avenue Marianna témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marianna
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 62 mètres
- - Nice Pont Michel à 1456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 630 mètres
- - Collège Henri Matisse à 470 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 815 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marianna
Adresses Avenue Marianna
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marianna, classées par tranches de numéros.
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