154 bis Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 822 €

de 4 237 € à 5 644 €

Indice de confiance

3/5

Le 154 bis Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°154 mais supérieur de 13.94 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 154 bis Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Clua à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0020 - Feuille 000EA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Sylvestre à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 435 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 831 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 122 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 223 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 159 mètres

Ventes au 154 bis Avenue Cyrille Besset

Les 2 ventes au 154 bis Avenue Cyrille Besset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2023

150 000 €(4 342 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.55 m²

154 bis Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

24 janvier 2022

149 524 €(4 673 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32 m²

154 bis Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 154 bis Avenue Cyrille Besset dans son marché local

Prix du 154 bis Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie

Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 154 bis Avenue Cyrille Besset se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 154 bis Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 bis Avenue Cyrille Besset se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Général Goiran, 06200 Nice(4,051 €)

Avenue Antoine Véran, 06200 Nice(4,455 €)

Rue Baleison, 06200 Nice(3,721 €)

Avenue Montclar, 06200 Nice(4,545 €)

Biens en vente à proximité du 154 bis Avenue Cyrille Besset

Les biens actuellement en vente autour du 154 bis Avenue Cyrille Besset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.