21 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Cyrille Besset, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°23 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 122 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 296 mètres
- - Collège Valéri à 282 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 364 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 397 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 217 mètres
Ventes au 21 Avenue Cyrille Besset
Une vente a été recensée au 21 Avenue Cyrille Besset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Cyrille Besset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Cyrille Besset, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Cyrille Besset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Cyrille Besset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Cyrille Besset dans son marché local
Prix du 21 Avenue Cyrille Besset par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrille Besset, le prix moyen des maisons s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 21 Avenue Cyrille Besset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Cyrille Besset par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Cyrille Besset se situe 22.97 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 000 € au 21 Avenue Cyrille Besset à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 200 € en assurant vous-même les visites, ou 3 600 € si le professionnel les prend en charge.
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