2 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°4 et du 30.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 117 mètres
- - Nice à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 681 mètres
- - Collège privé Stanislas à 135 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 188 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 288 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Alsace, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 2 Avenue d'Alsace se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Alsace se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
