2 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 750 €

de 5 510 € à 8 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue d'Alsace, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 750 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de 28.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 2 Avenue d'Alsace, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Cimiez.
2 niveaux - 1 logement - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000LE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 117 mètres
- Nice à 1010 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 681 mètres
- Collège privé Stanislas à 135 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- Lycée général privé Stanislas à 188 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 288 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue d'Alsace(6 752€)

6 Avenue d'Alsace(9 439€)

8 Avenue d'Alsace(6 783€)

10 Avenue d'Alsace(7 653€)

1 Avenue d'Alsace(7 157€)

58 Avenue Emile Bieckert(6 722€)

54 Avenue Emile Bieckert(6 792€)

52 Avenue Emile Bieckert(6 802€)

Prix du 2 Avenue d'Alsace dans son marché local

Prix du 2 Avenue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 7 591 €/m². Avec un prix moyen de 6 750 €/m², le 2 Avenue d'Alsace se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d'Alsace se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Anvers, 06200 Nice(6,685 €)

Avenue d'Artois, 06200 Nice(6,814 €)

Avenue Docteur Robert Moriez, 06200 Nice(7,559 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,957 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.