3 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d'Alsace, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 802 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue d'Alsace, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cimiez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 19 parkings - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 166 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie / Cimiez à 102 mètres
- - Nice à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 712 mètres
- - Collège privé Stanislas à 149 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1121 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 199 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Stanislas à 128 mètres
Ventes au 3 Avenue d'Alsace
Les 4 ventes au 3 Avenue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 3 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 787 €/m². Avec un prix moyen de 5 802 €/m², le 3 Avenue d'Alsace se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d'Alsace par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d'Alsace se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue d'Alsace
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue d'Alsace
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