21 Avenue Daviot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Daviot, affiche un prix moyen de 6 424 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Daviot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Puget.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 191 mètres
- - Collège Valéri à 229 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 291 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 652 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Daviot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Daviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Daviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Daviot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Daviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Daviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Daviot dans son marché local
Prix du 21 Avenue Daviot par rapport à la voie
Sur Avenue Daviot, le prix moyen des maisons s'établit à 6 382 €/m². Avec un prix moyen de 6 424 €/m², le 21 Avenue Daviot se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Daviot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Daviot se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 200 € au 21 Avenue Daviot à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 060 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 030 € en assurant vous-même les visites, ou 4 015 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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