23 Avenue Daviot, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Daviot, affiche un prix moyen de 4 610 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°11 mais supérieur de 13.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Daviot, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 192 mètres
- - Collège Valéri à 240 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 290 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 661 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Daviot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Daviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Daviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Daviot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Daviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Daviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Daviot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Daviot par rapport à la voie
Sur Avenue Daviot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 610 €/m², le 23 Avenue Daviot se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Daviot par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Daviot se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Daviot à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Daviot est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
