7 Avenue de Bellet, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 903 €

de 4 272 € à 7 736 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue de Bellet, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², supérieur de 13.3 % à celui du n°13 et de 13.8 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 167 logements et 4 locaux.

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À propos du 7 Avenue de Bellet, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 167 logements - 4 locaux - 226 parkings - 2278 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0491 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de l'Agriculture à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magnan à 41 mètres
- Nice à 2007 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 564 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 165 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 436 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 392 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 292 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Bellet

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Avenue de Bellet(5 210€)

15 Avenue de Bellet(5 187€)

19 Avenue de Bellet(4 676€)

4 Avenue de la Californie(7 377€)

3 Avenue Gloria(6 175€)

1 Avenue de la Californie(4 647€)

3 Avenue de la Californie(4 812€)

5 Avenue de la Californie(4 361€)

Prix du 7 Avenue de Bellet dans son marché local

Prix du 7 Avenue de Bellet par rapport à la voie

Sur Avenue de Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 7 Avenue de Bellet se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue de Bellet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Bellet se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Nice et 14.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(4,867 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Avenue Gloria, 06200 Nice(4,948 €)

Avenue Joseph Revelli, 06200 Nice(3,973 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue de Bellet

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue de Bellet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.