25 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 126 €

de 5 326 € à 7 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 126 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°26 et de 7.63 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 25 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0221 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Fleuri à 37 mètres
- Nice à 1410 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 152 mètres
- Collège Valéri à 116 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 122 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 650 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 140 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 173 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Brancolar

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

26 Avenue de Brancolar(6 620€)

22 Avenue de Brancolar(6 632€)

20 Avenue de Brancolar(6 629€)

18 Avenue de Brancolar(6 641€)

16 bis Avenue de Brancolar(6 627€)

14 bis Avenue de Brancolar(6 627€)

Prix du 25 Avenue de Brancolar dans son marché local

Prix du 25 Avenue de Brancolar par rapport à la voie

Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 126 €/m², le 25 Avenue de Brancolar se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de Brancolar se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amouroux, 06200 Nice(7,202 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(5,992 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(6,206 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de Brancolar

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.