37 bis Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 052 €/m², supérieur de 10.54 % à celui du n°30 et de 8.07 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 37 bis Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Brancolar-Régina à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 334 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 293 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Val Fleuri à 68 mètres
- - Nice à 1513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 136 mètres
- - Collège Valéri à 188 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 223 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 667 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 208 mètres
Ventes au 37 bis Avenue de Brancolar
Les 9 ventes au 37 bis Avenue de Brancolar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 052 €/m², le 37 bis Avenue de Brancolar se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de Brancolar se situe 18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 37 bis Avenue de Brancolar
Les biens actuellement en vente autour du 37 bis Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 bis Avenue de Brancolar
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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