45 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 569 €

de 5 519 € à 7 252 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 45 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 569 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°43 et de 3.71 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 45 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0299 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 298 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Lilas à 81 mètres
- Nice à 1585 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 151 mètres
- Collège Valéri à 266 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 235 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 714 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 315 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 276 mètres

Ventes au 45 Avenue de Brancolar

Une vente a été recensée au 45 Avenue de Brancolar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 janvier 2025

680 000 €(7 234 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•94 m²

45 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Avenue de Brancolar(6 341€)

47 Avenue de Brancolar(6 334€)

39 Avenue de Brancolar(6 326€)

53 Avenue de Brancolar(6 317€)

37 ter Avenue de Brancolar(6 097€)

24 Avenue Daviot(6 340€)

Prix du 45 Avenue de Brancolar dans son marché local

Prix du 45 Avenue de Brancolar par rapport à la voie

Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 909 €/m². Avec un prix moyen de 6 569 €/m², le 45 Avenue de Brancolar se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Brancolar se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amouroux, 06200 Nice(7,202 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(5,992 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(7,627 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(6,206 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue de Brancolar

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.