45 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Brancolar, affiche un prix moyen de 6 675 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°43 et de 3.01 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 45 Avenue de Brancolar, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lilas à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 151 mètres
- - Collège Valéri à 266 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 714 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 276 mètres
Ventes au 45 Avenue de Brancolar
Les 2 ventes au 45 Avenue de Brancolar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Brancolar dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Brancolar par rapport à la voie
Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 675 €/m², le 45 Avenue de Brancolar se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Brancolar se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 43.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 6.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
