91 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 868 €

de 4 226 € à 5 721 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 91 Avenue de Brancolar, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 91 Avenue de Brancolar, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Brancolar-Scudéri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 466 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 16 mètres
- Nice à 1876 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 414 mètres
- Collège Henri Matisse à 416 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 342 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 983 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 652 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 605 mètres

Absence de ventes récentes au 91 Avenue de Brancolar

Aucune vente n'a été recensée au 91 Avenue de Brancolar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

68 Avenue de Brancolar(5 340€)

74 Avenue de Brancolar(4 840€)

85 Avenue de Brancolar(5 151€)

83 Avenue de Brancolar(5 299€)

76 Avenue de Brancolar(4 903€)

76 bis Avenue de Brancolar(4 858€)

64 Avenue de Brancolar(5 316€)

1 Avenue Miltat(5 153€)

Prix du 91 Avenue de Brancolar dans son marché local

Prix du 91 Avenue de Brancolar par rapport à la voie

Sur Avenue de Brancolar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 91 Avenue de Brancolar se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 91 Avenue de Brancolar par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue de Brancolar se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Amouroux, 06200 Nice(5,063 €)

Avenue Audiffret, 06200 Nice(4,386 €)

Avenue Cap de Croix, 06200 Nice(5,354 €)

Avenue Daviot, 06200 Nice(4,504 €)

Quelques biens en vente à proximité du 91 Avenue de Brancolar

Les biens actuellement en vente autour du 91 Avenue de Brancolar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.